Telecharger Ebook Gratuit Comment je suis devenue rentiere en quatre ans : Sans heritage ni aide particuliere

Comment je suis devenue rentiere en quatre ans : Sans heritage ni aide particuliere

Telecharger Ebook Gratuit Comment je suis devenue rentiere en quatre ans : Sans heritage ni aide particuliere

Comment je suis devenue rentiere en quatre ans : Sans heritage ni aide particuliere Commentaires clients:

Commentaires clients

Commentaires clients les plus utiles

105 internautes sur 106 ont trouvé ce commentaire utile.
3livre assez creux, à appliquer apres le krach immobilier… seulement.
Par F. Jeremie
Étant plus ou moins intéressé par l’immobilier et les possibilités d’y faire “fortune” ou devenir en partie rentier, j’ai acheté ce livre afin de découvrir le “secret”… Rassurez vous il n’y en a pas vraiment, Elise Franck a surement de très bonnes compétence en décoration, pour repérer les bien qui ont du potentiel et savoir les revendre, mais je pense que nombreux sont ceux qui ont fait la même chose en surfant sur la vague de l’immobilier de ces 10 dernière années notamment entre 2004 et 2008 où la hausse a été assez impressionnante et sans compétences particulières. Toutefois elle base sa “méthode” sur deux axes qui ont le mérite d’être effectivement les fondation pour pouvoir progresser efficacement et rapidement, à savoir conserver sa capacité d’emprunt et obtenir des revenus immédiats. Or ce qu’elle ne précise pas, et qui devrait figurer sur la première page du livre c’est “durant une période de boom immobilier” donc “Comment je suis devenue rentière en quatre ans pendant le boom de l’immobilier” car tous les chiffre sont obsolètes, puisque les ratio loyers/prix sont complètement caduques, aujourd’hui l’immobilier est saturé surtout en région parisienne, où il est quasi impossible d’obtenir des loyers dépassant les mensualités d’un prêt tellement les rendements sont bas. Ce livre apporte toutefois des choses intéressantes qu’il manque dans le livre d’Olivier Seban (tout le monde mérite d’être riche) et qui je pense apportent un réel complément à savoir des scénarios, d’achat / revente / location, la partie décoration / remise en état du logement va trop dans des détails inutile qui donnent l’impression d’être là juste pour recouvrir des pages faute d’inspiration. C’est un livre qui apporte au final un complément, une vision de l’investissement immobilier avec une méthode qui même si elle n’est pas toujours valable (certainement pas en ce moment) doit surement très bien fonctionner si elle est appliquée au bon moment.

187 internautes sur 193 ont trouvé ce commentaire utile.
1Illusion parfaite !
Par LE GRAND BLEU
Ce livre va effectivement lui procurer l’argent nécessaire pour être rentière mais ca ne vous profitera EN RIEN !Hormis deux trois idées de déco pour mieux louer ou vendre, vous n’apprendrez pas grand chose …Elle oublie (serait ce volontaire ? ;-)) la moitié des charges à prendre en compte (par exemple la taxe professionnelle et les charges sociales en location meublée) et avance des rendements locatifs (loyers annuels / coût appartement) supérieurs à 22 % alors que la moyenne s’établit à 4 ou 5 % /an, voir 8-12 % vraiment exceptionnellement. Elle annonce avoir acheté un 15 m² à 38.000 € qu’elle louerait 700 € / mois en meublé !!! je veux bien mais des locataires à ce prix là doivent se compter sur les doigts d’une main … On aurait à ce niveau de rendement un remboursement d’emprunt sur 6-7 ans max alors que la moyenne actuelle est plutôt de 25-30 ans …ce qui lui permettrait, en allongeant quand même la durée, de dégager un excédent de trésorerie … mais elle oublie là encore le paiement de la TF,TP, des appels de charges de copro futur etc etc …Attention de ne pas vous laisser avoir par le chant des sirènes …

8 internautes sur 8 ont trouvé ce commentaire utile.
1Illusion quand tu nous tiens !
Par El Yaagoubi
Très belle description de l’illusion : on vous promet quelque chose, on vous dit comment l’obtenir mais au final vous n’avez rien !Sa méthode est basée sur des calculs plus que dans une fourchette acceptable (location trop élevée voir impossible à avoir et surtout retour sur investissement illusoire).Sans oublier toutes les taxes induites par les achats-revente qu’elle n’évoque pas.Cela a peut-être marché à son époque mais celle-ci est bien révolue !Quoiqu’il en soit, c’est un beau gaspillage d’argent !!!

Voir tous les 52 commentaires clients…

Telecharger Ebook Gratuit Comment je suis devenue rentiere en quatre ans : Sans heritage ni aide particuliere | Ebook | 4.5

Leave a Reply